Estimation théorique
Rue des Terrasses,42410 Vérin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Terrasses,42410-Vérin indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 3 | RUE DES TERRASSES | 5 | 90 | 727 | 308300€ | 3426€ |
2022-01-26 | 89 | CHE DU VERNON | 3 | 80 | 206 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-13 | 5100 | LE CHATELARD | 4 | 80 | 860 | 293900€ | 3674€ |
2022-07-19 | 204 | RUE DES AGNETTES | 5 | 90 | 947 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 9001 | LOT LES AGNETTES | 5 | 161 | 784 | 422625€ | 2625€ |
2022-11-10 | 2438 | RTE RD30 | 4 | 161 | 1625 | 790000€ | 4907€ |
2019-10-29 | 5113 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 180 | 1120 | 233000€ | 1294€ |
2022-07-26 | 122 | RTE RD30 LE CAULHET | 4 | 66 | 2500 | 280000€ | 4242€ |
2021-04-16 | 5157 | LE CHATELARD | 5 | 128 | 514 | 250000€ | 1953€ |
2022-10-18 | 172 | RTE DU HAUT TINAL | 3 | 120 | 177 | 482300€ | 4019€ |
2023-01-05 | 111 | IMP DE L OLIVIERE | 2 | 73 | 430 | 35000€ | 479€ |
2019-06-14 | 5078 | RUE JEAN VINCENT | 4 | 85 | 243 | 198541€ | 2336€ |
2023-04-11 | 3 | CHE DES BATELIERS | 3 | 100 | 150 | 113670€ | 1137€ |
2021-02-05 | 5129 | RTE DU BOUREY | 3 | 105 | 8833 | 497813€ | 4741€ |
2019-09-03 | 5006 | RUE JEAN VINCENT | 6 | 140 | 329 | 80000€ | 571€ |
2020-05-26 | 5152 | SYMPERIEUX | 4 | 140 | 370 | 160000€ | 1143€ |
2019-12-06 | 5151 | SYMPERIEUX | 4 | 70 | 210 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-03 | 9053 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 218 | 252962€ | 2811€ |
2022-11-24 | 443 | RTE DES APPRETS | 3 | 100 | 390 | 211000€ | 2110€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 258 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-09 | 9052 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 132 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-18 | 156 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 97 | 0 | 232500€ | 2397€ |
2020-10-09 | 395 | RUE DU VIANON | 3 | 99 | 940 | 392170€ | 3961€ |
2019-10-31 | 45 | IMP FAUGIERE | 6 | 180 | 500 | 505300€ | 2807€ |
2022-09-19 | 8 | RUE ROCHES MOLLES | 4 | 85 | 139 | 133000€ | 1565€ |
2020-02-07 | 105 | RUE DU MOULARD | 7 | 155 | 1148 | 427765€ | 2760€ |
2020-02-03 | 12 | RUE ROCHES MOLLES | 3 | 80 | 120 | 119000€ | 1488€ |
2022-01-07 | 85 | RUE DU VIANON | 4 | 121 | 879 | 390000€ | 3223€ |
2022-09-27 | 5030 | AU VIANON | 3 | 45 | 795 | 367470€ | 8166€ |
2022-01-21 | 1070 | RTE DE JEANRAUDE | 3 | 53 | 689 | 227500€ | 4292€ |
2019-12-20 | 75 | RUE DU VIANON | 4 | 85 | 636 | 229000€ | 2694€ |
2021-09-30 | 50 | RUE DE LA TOUR | 5 | 115 | 513 | 427000€ | 3713€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DE LA TOUR | 4 | 104 | 927 | 349000€ | 3356€ |
2021-07-26 | 5037 | IMP DE RHONE | 3 | 111 | 399 | 225000€ | 2027€ |
2022-02-28 | 6 | IMP DE RHONE | 5 | 100 | 548 | 290466€ | 2905€ |
2022-10-11 | 890 | CHE DE L ARNAUDE | 3 | 70 | 93 | 230000€ | 3286€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DE RHONE | 3 | 110 | 70 | 160000€ | 1455€ |
2020-09-26 | 5044 | IMP DE RHONE | 3 | 120 | 262 | 225000€ | 1875€ |
2022-07-18 | 18 | IMP DE RHONE | 3 | 74 | 300 | 254500€ | 3439€ |
2021-12-09 | 915 | CHE DE L ARNAUDE | 2 | 60 | 1640 | 252000€ | 4200€ |
2020-12-01 | 9003 | PONTCIN | 6 | 140 | 388 | 213650€ | 1526€ |
2020-12-07 | 316 | CHE DU COIN | 6 | 144 | 652 | 390860€ | 2714€ |
2021-06-22 | 150 | RTE DE VERLIEU | 4 | 65 | 579 | 105000€ | 1615€ |
2021-12-30 | 60 | RUE HAUTE | 3 | 130 | 204 | 245450€ | 1888€ |
2021-11-05 | 160 | CHE DES CHAIZES | 3 | 62 | 169 | 242000€ | 3903€ |
2019-12-17 | 40 | IMP LA SAUVAGERE | 4 | 86 | 662 | 232000€ | 2698€ |
2019-05-07 | 20 | IMP LA SAUVAGERE | 4 | 98 | 879 | 220000€ | 2245€ |
2023-01-06 | 265 | RUE DU PIATON | 1 | 44 | 63 | 85000€ | 1932€ |
2021-04-15 | 75 | IMP DE SISSI | 3 | 82 | 42 | 70000€ | 854€ |
2021-01-06 | 25 | IMP DE SISSI | 3 | 116 | 681 | 215000€ | 1853€ |
2019-10-21 | 7 | RTE DE LA VINARIE | 4 | 132 | 1986 | 368000€ | 2788€ |
2023-02-17 | 275 | RUE DE LA FAVERGE | 4 | 138 | 1174 | 464900€ | 3369€ |
2021-06-29 | 30 | IMP DE LA PALANDRE | 4 | 105 | 1132 | 275000€ | 2619€ |
2020-06-04 | 9004 | A BIGNOLLES | 5 | 100 | 500 | 172817€ | 1728€ |
2020-01-16 | 620 | RTE DE VERLIEU | 6 | 155 | 500 | 238900€ | 1541€ |
2021-07-30 | 55 | RTE DU RESEAU ANGE | 4 | 105 | 1378 | 309950€ | 2952€ |
2021-11-10 | 10 | RTE DE LA MADONE | 1 | 82 | 1000 | 81500€ | 994€ |
2020-06-04 | 3 | RTE DE LA VINARIE | 5 | 125 | 1968 | 329800€ | 2638€ |
2022-11-18 | 140 | ALL DES CERISIERS | 6 | 138 | 609 | 321850€ | 2332€ |
2021-09-17 | 150 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 586 | 320000€ | 4000€ |
2023-04-03 | 790 | RTE DE VERLIEU | 5 | 188 | 262 | 270000€ | 1436€ |
2020-06-10 | 5 | LA PELARIE | 3 | 127 | 0 | 170700€ | 1344€ |
2022-05-24 | 5128 | LA PELARIE NORD | 3 | 96 | 0 | 123050€ | 1282€ |
2020-12-15 | 3 | CHE DES PRES | 4 | 107 | 500 | 200000€ | 1869€ |
2022-08-23 | 42 | RTE DU PILON | 4 | 99 | 1055 | 340000€ | 3434€ |
2020-02-21 | 60 | RTE DU PILON | 4 | 93 | 821 | 170000€ | 1828€ |
2019-12-04 | 1040 | RTE DE VERLIEU | 4 | 140 | 1000 | 218000€ | 1557€ |
2019-10-09 | 827 | CHE DES VALARINES | 6 | 140 | 1500 | 290500€ | 2075€ |
2023-03-21 | 380 | RUE DES GRANGES | 4 | 94 | 774 | 247330€ | 2631€ |
2019-06-28 | 255 | RUE DE LA LONE | 5 | 90 | 1368 | 240000€ | 2667€ |
2021-05-28 | 26 | GRAND VAL | 2 | 43 | 64 | 90000€ | 2093€ |
2022-04-26 | 1 | GRAND VAL | 4 | 88 | 562 | 110000€ | 1250€ |
2021-11-23 | 2 | GRAND VAL | 3 | 50 | 517 | 170000€ | 3400€ |
2021-09-08 | 109 | ALL DE LA MINARIE | 8 | 196 | 701 | 429100€ | 2189€ |
2022-06-21 | 81 | ALL DE LA MINARIE | 5 | 112 | 705 | 319000€ | 2848€ |
2020-04-23 | 1 | LES CHIRATTES | 4 | 68 | 3012 | 162300€ | 2387€ |
2020-07-30 | 56 | CHE DES NOYERS | 5 | 141 | 775 | 420000€ | 2979€ |
2021-07-12 | 56 | CHE DES NOYERS | 5 | 141 | 775 | 450000€ | 3191€ |
2019-08-08 | 17 | JASSOUX | 4 | 96 | 829 | 245000€ | 2552€ |
2022-08-26 | 320 | IMP DES CAVETTES | 5 | 93 | 1800 | 290900€ | 3128€ |
2019-05-20 | 683 | RTE DU COL | 4 | 95 | 141 | 40000€ | 421€ |
2021-09-15 | 15 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 99 | 620 | 215000€ | 2172€ |
2019-05-09 | 6 | CHEM VIEUX | 5 | 125 | 696 | 190000€ | 1520€ |
2020-12-22 | 450 | IMP DES CAVETTES | 5 | 150 | 397 | 157500€ | 1050€ |
2022-12-22 | 9002 | LA GRANGE DES SERPENTS | 5 | 109 | 872 | 367650€ | 3373€ |
2021-10-01 | 17 | CHEM VIEUX | 5 | 126 | 818 | 323760€ | 2570€ |
2019-07-03 | 10 | JASSOUX | 4 | 143 | 354 | 389680€ | 2725€ |
2021-08-02 | 21 | N ROUTE NATIONALE 86 | 6 | 119 | 816 | 220000€ | 1849€ |
2022-07-06 | 40 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 120 | 630 | 130000€ | 1083€ |
2020-07-10 | 142 | MTE DU BERTHON | 4 | 126 | 1345 | 351210€ | 2787€ |
2019-05-13 | 8 | JASSOUX | 10 | 206 | 3972 | 282170€ | 1370€ |
2019-10-18 | 42 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 100 | 539 | 219000€ | 2190€ |
2023-01-10 | 5095 | METRIEUX | 2 | 110 | 887 | 292000€ | 2655€ |
2020-06-30 | 2 | IMP DU TREVE | 2 | 59 | 40 | 117000€ | 1983€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DU TREVE | 4 | 120 | 156 | 238000€ | 1983€ |
2020-11-19 | 2 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 50 | 369 | 311000€ | 6220€ |
2020-02-24 | 25 | RTE DU BOIS LOMBARD | 3 | 54 | 30 | 50000€ | 926€ |
2021-01-29 | 25 | RTE DU BOIS LOMBARD | 3 | 54 | 30 | 117000€ | 2167€ |
2022-06-15 | 3 | IMP DU TREVE | 3 | 94 | 297 | 229530€ | 2442€ |
2021-03-26 | 23 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 23 | 29 | 65000€ | 2826€ |
2022-06-07 | 21 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 65 | 37 | 157000€ | 2415€ |
2022-11-25 | 17 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 63 | 56 | 113340€ | 1799€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 859 | 192000€ | 2400€ |
2022-09-29 | 10 | CHE DES SABLES | 4 | 104 | 2011 | 345651€ | 3324€ |
2020-07-13 | 12 | RTE ROYALE | 4 | 110 | 585 | 154000€ | 1400€ |
2019-07-02 | 2 | MTE DE LA COLAS | 4 | 78 | 338 | 185000€ | 2372€ |
2023-05-05 | 4 | MTE DE LA COLAS | 3 | 150 | 95 | 220000€ | 1467€ |
2023-02-22 | 8 | MTE DE LA COLAS | 6 | 200 | 344 | 470000€ | 2350€ |
2021-10-01 | 9 | RTE ROYALE | 4 | 75 | 486 | 215200€ | 2869€ |
2020-12-15 | 1 | RTE DE PELUSSIN | 1 | 49 | 4276 | 160000€ | 3265€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE LA MINE | 4 | 108 | 1200 | 342000€ | 3167€ |
2019-06-04 | 12 | CHEMIN NEUF | 6 | 159 | 1650 | 150000€ | 943€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DU MORGUENAT | 4 | 86 | 1070 | 214500€ | 2494€ |
2022-11-02 | 740 | CHE DE LA FRETA | 3 | 64 | 223 | 225000€ | 3516€ |
2021-10-05 | 1178 | CHE DE LA MOURLARIE | 3 | 100 | 790 | 80000€ | 800€ |
2020-08-17 | 41 | N ROUTE NATIONALE 86 | 3 | 116 | 357 | 110000€ | 948€ |
2022-07-29 | 43 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 100 | 1045 | 284700€ | 2847€ |
2020-09-30 | 11 | ALL DE LA COMBE | 5 | 149 | 700 | 260230€ | 1747€ |
2019-07-08 | 2 | ALL DE LA COMBE | 5 | 146 | 1200 | 232500€ | 1592€ |
2021-02-15 | 24 | MEVE | 6 | 163 | 460 | 378100€ | 2320€ |
2019-10-25 | 1 | RTE DE SAINT MICHEL | 5 | 150 | 1198 | 391100€ | 2607€ |
2020-11-27 | 3 | BRACHETON | 1 | 160 | 552 | 135000€ | 844€ |
2019-08-05 | 13 | MEVE | 5 | 129 | 0 | 246480€ | 1911€ |
2023-03-02 | 1 | CHE BEATRIX DE ROUSSILLON | 4 | 110 | 1438 | 459000€ | 4173€ |
2019-10-28 | 11 | MEVE | 3 | 91 | 1776 | 264000€ | 2901€ |
2021-01-29 | 82 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 82 | 488 | 146500€ | 1787€ |
2022-08-01 | 3 | CHE BEATRIX DE ROUSSILLON | 5 | 151 | 500 | 375000€ | 2483€ |
2020-09-09 | 14 | MEVE | 5 | 176 | 2525 | 330000€ | 1875€ |
2022-06-20 | 3 | TRIOLET | 4 | 230 | 370 | 395175€ | 1718€ |
2022-02-16 | 32 | CHE SAINTE MARGUERITE | 2 | 55 | 677 | 160000€ | 2909€ |
2021-08-12 | 256 | CHE DE L'HIVERNERIE | 4 | 200 | 768 | 297000€ | 1485€ |
2019-11-29 | 6 | CHE DE L'HIVERNERIE | 4 | 94 | 1150 | 264210€ | 2811€ |
2021-10-14 | 4 | LA FONT MIGNOT | 4 | 89 | 771 | 229000€ | 2573€ |
2021-02-19 | 4 | CHANTELOUVE | 4 | 92 | 877 | 265000€ | 2880€ |
2019-07-24 | 11 | CHANTELOUVE | 5 | 114 | 1303 | 286725€ | 2515€ |
2022-10-28 | 106 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 105 | 421 | 275000€ | 2619€ |
2021-09-09 | 106 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 105 | 387 | 225000€ | 2143€ |
2019-07-26 | 20 | CHANTELOUVE | 5 | 147 | 745 | 117000€ | 796€ |
2021-12-22 | 14 | PL DU CHARRON | 4 | 74 | 55 | 210000€ | 2838€ |
2022-03-01 | 3 | PL DU CHARRON | 2 | 43 | 39 | 126000€ | 2930€ |
2021-10-29 | 112 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 87 | 689 | 195000€ | 2241€ |
2020-10-23 | 4 | BOUSSIEUX | 3 | 70 | 1301 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-28 | 1 | CHEZ CHAVAS | 5 | 108 | 1106 | 295800€ | 2739€ |
2019-06-17 | 10 | LA LOGE | 4 | 95 | 2036 | 203000€ | 2137€ |
2021-10-14 | 63 | N ROUTE NATIONALE 86 | 3 | 80 | 310 | 58000€ | 725€ |
2023-04-28 | 128 | N ROUTE NATIONALE 86 | 12 | 410 | 1153 | 570000€ | 1390€ |
2020-05-28 | 65 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 150 | 277 | 127000€ | 847€ |
2020-05-19 | 29 | LA LOGE | 4 | 89 | 360 | 215000€ | 2416€ |
2019-08-02 | 138 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 92 | 733 | 147000€ | 1598€ |
2021-02-03 | 13 | CHE DES LONES | 5 | 84 | 720 | 190000€ | 2262€ |